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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Edifício Verttice

Serra, apartamento, construção 2022, padrão luxo

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2022

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.689
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+15%
R$ 6.889 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
145 m · ~2 min a pé
Praça Cidade do Porto
204 m · ~3 min a pé
Flores Restaurante
270 m · ~3 min a pé
Quase Nada
342 m · ~4 min a pé
Multipães
371 m · ~5 min a pé
Boiadeiro
382 m · ~5 min a pé
Padaria Gênova
396 m · ~5 min a pé
Espeto's
416 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
428 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
437 m · ~5 min a pé
A Porca Voadora
453 m · ~6 min a pé
Cantina Mariana
485 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.522 para R$ 6.589. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.522 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.707 2022 2 vendas R$ 7.082 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.691 2025 2 vendas R$ 6.589 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1001332 m²R$ 2.250.000R$ 6.784
jul de 2026Apto 301332 m²R$ 1.950.000R$ 5.879
fev de 2026Apto 901332 m²R$ 2.080.000R$ 6.589
fev de 2026Apto 801332 m²R$ 1.825.000R$ 6.589
out de 2025Apto 601332 m²R$ 2.080.225R$ 6.689
out de 2025Apto 501332 m²R$ 2.000.000R$ 6.693
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 770.000 (R$ 5.662/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.000/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.000/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 10.484/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 10.484/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 10.753/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.889/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 6.889/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 6.889/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.