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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Parque Da Serra

Serra, apartamento, construção 2001, padrão luxo

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2001

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.153
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+9%
R$ 6.483 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cidade do Porto
124 m · ~2 min a pé
Epa
158 m · ~2 min a pé
Flores Restaurante
213 m · ~3 min a pé
Espeto's
272 m · ~3 min a pé
Quase Nada
290 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
307 m · ~4 min a pé
A Porca Voadora
308 m · ~4 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
328 m · ~4 min a pé
Cantina Mariana
354 m · ~4 min a pé
Promove - Mangabeiras
390 m · ~5 min a pé
Cassis
397 m · ~5 min a pé
Escola da Serra
399 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.955 para R$ 6.314. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.955 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.123 2017 1 venda R$ 4.926 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.947 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.238 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.314 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301360 m²R$ 2.260.000R$ 6.314
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 1.360.000 (R$ 14.945/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.360.221
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 1.396.737 (R$ 15.349/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 1.407.910 (R$ 15.472/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 1.407.910 (R$ 15.472/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.407.911 (R$ 15.303/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.483/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)93 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 6.483/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.550/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra8 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.483/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.445/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.