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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Condominio Petra 1275

Lourdes, apartamento, construção 2026, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2026

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 11.454
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+41%
R$ 11.600 vs. R$ 8.222/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Speciali
147 m · ~2 min a pé
Ah bom!
158 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
183 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
189 m · ~2 min a pé
Eddie Fine Burguer
210 m · ~3 min a pé
Super Nosso
212 m · ~3 min a pé
Instituto Baeta
231 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
249 m · ~3 min a pé
Academia Idealis
250 m · ~3 min a pé
Sakanã Sushi
253 m · ~3 min a pé
Bangkok Royal Thai Cuisine
265 m · ~3 min a pé
Restaurante do Ano
289 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 6.250 para R$ 11.385. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.250 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 18.800 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 13.488 2025 1 venda R$ 11.385 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1700489 m²R$ 5.537.000R$ 11.315
jul de 2026Apto 900303 m²R$ 3.988.600R$ 13.155
jul de 2026Apto 800303 m²R$ 4.071.022R$ 13.426
jun de 2026Apto 600303 m²R$ 2.910.865R$ 9.600
jun de 2026Apto 1400303 m²R$ 3.473.035R$ 11.454
jun de 2026Apto 1500303 m²R$ 3.232.350R$ 10.660
dez de 2025Apto 1100303 m²R$ 3.186.271R$ 13.488
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 9.045/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.012.206
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 2.150.000 (R$ 9.773/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 10.682/m²)
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3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.500.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 41% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)1003 vendas no bairro
prédio +41%
Este prédio
R$ 11.600/m²
Lourdes
R$ 8.222/m²
1.003 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P5)193 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 11.600/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 9.756/m²
193 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes193 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 11.600/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 9.756/m²
193 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.