🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Maria Lucy Ferreira

Lourdes, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.512
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+4%
R$ 8.364 vs. R$ 8.036/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
121 m · ~2 min a pé
Super Nosso
145 m · ~2 min a pé
Speciali
162 m · ~2 min a pé
Ah bom!
164 m · ~2 min a pé
Eddie Fine Burguer
185 m · ~2 min a pé
Academia Idealis
210 m · ~3 min a pé
Instituto Baeta
220 m · ~3 min a pé
Restaurante do Ano
225 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
226 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
254 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
270 m · ~3 min a pé
Padaria Excelsior
277 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.121 para R$ 7.738. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.121 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.342 2017 1 venda R$ 5.907 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.554 2024 2 vendas R$ 7.738 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 502207 m²R$ 1.450.000R$ 7.735
abr de 2025Apto 501207 m²R$ 1.475.000R$ 7.741
ago de 2024Apto 302207 m²R$ 1.475.000R$ 7.116
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 9.045/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 2.150.000 (R$ 9.773/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)1008 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.364/m²
Lourdes
R$ 8.036/m²
1.008 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)549 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 8.364/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.359/m²
549 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes29 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.364/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.214/m²
29 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.