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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Cambridge

Lourdes, apartamento, construção 1986, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1986

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.815
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-16%
R$ 6.891 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim no Espeto
52 m · ~1 min a pé
Assacabrasa Lourdes
88 m · ~1 min a pé
Braca Bar
180 m · ~2 min a pé
Praça José Mendes Júnior
230 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
328 m · ~4 min a pé
Super Nosso
333 m · ~4 min a pé
Fábbrica Sphaguetteria
356 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
365 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
366 m · ~5 min a pé
Padaria Villa Lourdes
370 m · ~5 min a pé
Kei
373 m · ~5 min a pé
Magrí
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.963 para R$ 6.846. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.963 2015 1 venda R$ 4.297 2016 2 vendas R$ 3.704 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.815 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.235 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.261 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.846 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 701279 m²R$ 1.910.000R$ 6.846
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 13.067/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 13.067/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 16.970/m²)
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2 quartos
169 m² · 2 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.805/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.150.000
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 19.167/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 6.891/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.891/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.891/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.