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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Residencial Van Gogh

Lourdes, apartamento, construção 2006, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2006

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.452
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Braca Bar
136 m · ~2 min a pé
Padaria Villa Lourdes
145 m · ~2 min a pé
Assacabrasa Lourdes
239 m · ~3 min a pé
Assacabrasa
263 m · ~3 min a pé
OssO
269 m · ~3 min a pé
Surubim no Espeto
270 m · ~3 min a pé
Praça José Mendes Júnior
273 m · ~3 min a pé
Panificadora Pão Santo
290 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
301 m · ~4 min a pé
Ayumi
304 m · ~4 min a pé
Praça da Liberdade
308 m · ~4 min a pé
Kei
315 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 7.039 para R$ 9.475. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.039 2015 1 venda R$ 2.524 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 7.430 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 11.018 2020 1 venda R$ 9.857 2021 1 venda R$ 9.475 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.273/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
118 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.034/m²)
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3 quartos
40 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 37.250/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.230.000
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 19.828/m²)
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5 quartos
320 m² · 5 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 7.781/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.