🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barreiro, BH

AVE SINFRONIO BROCHADO 1247

Barreiro, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+3%
R$ 5.096 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Celeiro de Minas
19 m · ~0 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
112 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
148 m · ~2 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
162 m · ~2 min a pé
Praça Cristo Reina
187 m · ~2 min a pé
Restaurante Popular
191 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
216 m · ~3 min a pé
Praça Dom João Resende Costa
230 m · ~3 min a pé
Pré-vestibular
283 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Carlos Renato Dias
286 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
341 m · ~4 min a pé
Chxico do Churrasco
353 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.323 para R$ 4.593. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.323 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.384 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.932 2020 5 vendas R$ 3.735 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.593 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 802251 m²R$ 1.070.000R$ 4.593

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Barreiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Barreiro.

Ver oportunidades no Barreiro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.096/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)39 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.096/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro39 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.096/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barreiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barreiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barreiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.