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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

AVE CARANDAI 302

Santa Efigênia, apartamento, construção 1970, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1970

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.849
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas
26 m · ~0 min a pé
Cozinha da Jane
108 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
148 m · ~2 min a pé
Glassê
164 m · ~2 min a pé
Instituto de Olhos de Belo Horizonte
229 m · ~3 min a pé
Paiol Grill
233 m · ~3 min a pé
Restaurante 606
242 m · ~3 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
248 m · ~3 min a pé
Nature Derme
265 m · ~3 min a pé
Pomar e Horta
273 m · ~3 min a pé
Albrunas Restaurante
275 m · ~3 min a pé
Mediscan Medicina Diagnóstica
280 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.843 para R$ 5.218. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.843 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.442 2017 1 venda R$ 2.442 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.218 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

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4 quartos
4 quartos · R$ 950.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.