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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Palazzo Bevilacqua

Funcionarios, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.414
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+3%
R$ 7.700 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas
83 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
159 m · ~2 min a pé
Cozinha da Jane
168 m · ~2 min a pé
Glassê
189 m · ~2 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
193 m · ~2 min a pé
Padaria Vianney
256 m · ~3 min a pé
Instituto de Olhos de Belo Horizonte
270 m · ~3 min a pé
Cantina dos Amigos
271 m · ~3 min a pé
Ana Clara
272 m · ~3 min a pé
Mart Plus
275 m · ~3 min a pé
Paiol Grill
277 m · ~3 min a pé
Dragon Minas
297 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.987 para R$ 7.360. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.987 2015 2 vendas R$ 3.783 2016 5 vendas R$ 5.240 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 5.381 2019 1 venda R$ 8.062 2020 2 vendas R$ 7.775 2021 1 venda R$ 7.852 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.466 2025 1 venda R$ 7.360 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401298 m²R$ 1.935.000R$ 7.360
nov de 2025Apto 301297 m²R$ 1.950.000R$ 7.466
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
216 m² · 4 quartos · R$ 2.950.000 (R$ 13.657/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
216 m² · 4 quartos · R$ 3.300.000 (R$ 15.278/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 7.700/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)270 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 7.700/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.117/m²
270 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios7 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 7.700/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 7.598/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.