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Análise de prédio · Funcionarios, BH

AVE CARANDAI 205

Funcionarios, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.991
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas
79 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
109 m · ~1 min a pé
Cozinha da Jane
160 m · ~2 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
187 m · ~2 min a pé
Glassê
228 m · ~3 min a pé
Mart Plus
250 m · ~3 min a pé
Café Viena Beer
279 m · ~3 min a pé
Ana Clara
280 m · ~4 min a pé
Cantina dos Amigos
281 m · ~4 min a pé
Padaria Vianney
288 m · ~4 min a pé
Instituto de Olhos de Belo Horizonte
299 m · ~4 min a pé
Paiol Grill
303 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.969 para R$ 6.767. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.969 2019 2 vendas R$ 7.713 2020 1 venda R$ 7.294 2021 2 vendas R$ 6.767 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.