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Análise de prédio · Castelo, BH

AVE ALTAMIRO AVELINO SOARES 426

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 34 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.252
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
34
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
40 m · ~0 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
283 m · ~4 min a pé
calçada rua castelo
293 m · ~4 min a pé
praçinha da antena
296 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
440 m · ~5 min a pé
Las Bambas
451 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
471 m · ~6 min a pé
Verdemar
491 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
576 m · ~7 min a pé
Villa Castelli
667 m · ~8 min a pé
EMEI Castelo De Crato
695 m · ~9 min a pé
UMEI Castelo de Crato
696 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.209 para R$ 4.205. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.209 2015 14 vendas R$ 2.244 2016 11 vendas R$ 2.079 2017 2 vendas R$ 2.214 2018 1 venda R$ 2.552 2019 2 vendas R$ 3.241 2020 1 venda R$ 3.550 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 2.830 2023 1 venda R$ 4.205 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 636.000 (R$ 7.310/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 770.000 (R$ 8.105/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.