Quanto custa morar na Pedreira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Pedreira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Pedreira valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Pedreira fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Pedreira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Do Campo, 935, Sobrado 66, Res Village Del Rey | Casa | R$ 500.000 | 23/07/2026 |
| R Inocencio De Camargo, 41, Ap 42 E Vaga, Bloco B | Apto | R$ 260.000 | 20/07/2026 |
| R Inocencio De Camargo, 41, Ap 12 E Vaga, Bloco A | Apto | R$ 250.000 | 17/07/2026 |
| R Antonio Do Campo, 935, Sobrado 165 Bl J, Res Village Del Rey | Casa | R$ 440.000 | 24/06/2026 |
| R Tobias De Barros, 56, Casa 2 | Casa | R$ 420.000 | 23/06/2026 |
| R Aquiles Estaco, 6, Jardim Piratininga | Casa | R$ 70.000 | 19/06/2026 |
| R Dos Andrade, 118, Ap 25 | Apto | R$ 250.000 | 17/06/2026 |
| Tv Angelo Berardi, 4, Vl Portella | Casa | R$ 250.000 | 10/06/2026 |
| R Inocencio De Camargo, 20, Cs 23, Pedreira | Casa | R$ 635.000 | 10/06/2026 |
| R Gregorio Ferreira, 230, Cs 8 E Vg, Res Ilha Bela | Casa | R$ 565.000 | 01/06/2026 |
Melhores oportunidades na Pedreira
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Pedreira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Pedreira no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Pedreira?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Pedreira, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.800 | R$ 20.8/m² |
Dúvidas sobre a Pedreira
O preço pedido nos anúncios ativos na Pedreira está em torno de R$ 6.554/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 314.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Pedreira custa em média R$ 355.770, com cerca de 38 m² (R$ 8.800/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Pedreira recuou cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Pedreira (Zona Sul) tem yield estimado de 3.8% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~3.8% a.a., a Pedreira atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Pedreira.
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