Quanto custa morar no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joao De Araujo, 412, Ap 53, Vl Dos Andradas | Apto | R$ 295.000 | 17/07/2026 |
| R Alexandre Eder, 169, Cs 22, Sto Amaro | Casa | R$ 350.000 | 16/06/2026 |
| R Joao De Araujo, 270, Casa 16, Vila Dos Andradas | Casa | R$ 270.000 | 09/06/2026 |
| R Joao De Araujo, 412, Ap 94, Jardim Piratininga | Apto | R$ 250.000 | 24/04/2026 |
| R Alexandre Eder, 115, A Ap 3004, Jd Aparecida | Apto | R$ 170.000 | 07/04/2026 |
| R Alexandre Eder, 115, A Ap 6012, Conj Res Vida Nova | Apto | R$ 175.000 | 27/03/2026 |
| R Alexandre Eder, 84, Vila Aparecida | Casa | R$ 400.000 | 04/03/2026 |
| R Joao De Araujo, 330, Cs 12, Vla Dos Andradas | Casa | R$ 350.000 | 26/12/2025 |
| R Alexandre Eder, 202, Lote 22A, Jardim Aparecida | Casa | R$ 580.000 | 12/12/2025 |
| R Alexandre Eder, 115, A Ap 3043, Conj Res Vida Nova | Apto | R$ 200.000 | 13/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) está em torno de R$ 4.577/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 288.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) custa em média R$ 234.950, com cerca de 45 m² (R$ 5.217/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul) recuou cerca de 6.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Nossa Senhora Aparecida (Zona Sul).
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