Quanto custa morar no Jardim Ubirajara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Ubirajara neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
25 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Ubirajara valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Ubirajara fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Ubirajara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Zike Tuma, 142, Ap 72, Antigo N.116 | Apto | R$ 420.000 | 23/07/2026 |
| R Zike Tuma, 142, Ap 54, Antigo N.116 | Apto | R$ 455.000 | 13/07/2026 |
| R Zike Tuma, 142, Ap 13 E Vg, Antigo N.116 | Apto | R$ 300.000 | 03/07/2026 |
| R Zike Tuma, 118, Ap 121, Eco Vitta Sabara | Apto | R$ 300.000 | 30/06/2026 |
| R Luis Bueno De Miranda, 166, Ap 33 Bl A, Jd Palmares | Apto | R$ 270.000 | 30/06/2026 |
| Av Nsra De Sabara, 4364, Vila Emir | Casa | R$ 445.000 | 18/06/2026 |
| R Luis Bueno De Miranda, 142, Ap 34 E1VG | Apto | R$ 495.000 | 08/06/2026 |
| R Zike Tuma, 118, Ap 62, Eco Vitta Sabara | Apto | R$ 302.000 | 14/05/2026 |
| R Luis Bueno De Miranda, 347 | Casa | R$ 400.000 | 12/05/2026 |
| R Zike Tuma, 361, Cs 05, Antigo N.301 | Casa | R$ 410.000 | 07/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Ubirajara
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Ubirajara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Ubirajara no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Ubirajara?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Ubirajara, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.665 | R$ 36.2/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Ubirajara
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Ubirajara está em torno de R$ 6.090/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Ubirajara custa em média R$ 320.000, com cerca de 50 m² (R$ 6.400/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Ubirajara custa em média R$ 458.900, com cerca de 75 m² (R$ 6.090/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Ubirajara recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Ubirajara (Zona Sul) tem yield estimado de 7.1% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.1% a.a., o Jardim Ubirajara atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Ubirajara.
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