Quanto custa morar no Parque do Terceiro Lago?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque do Terceiro Lago neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês.
Parque do Terceiro Lago valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Parque do Terceiro Lago para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque do Terceiro Lago fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque do Terceiro Lago
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Charles Stanford, 90 | Casa | R$ 480.000 | 19/06/2026 |
| R Sons Musicais, 42, Lt 14 Qd 15, Pq Do Terceiro Lago | Casa | R$ 650.000 | 08/05/2026 |
| R Lucio Rangel, 116, Lt 15 Qd 11 | Casa | R$ 600.000 | 06/05/2026 |
| R Andrea Bernasconi, 22, Lts 22 E 23 Qd P, Capela Do Socorro | Casa | R$ 600.000 | 17/04/2026 |
| Av Pablo Neruda, 7, Lt 7 Qd 5 | Casa | R$ 590.000 | 22/01/2026 |
| R Elisabete Bishop, 313, Lt 27 Qd 5, Pq Terceiro Lago | Casa | R$ 700.000 | 28/11/2025 |
| Av Pablo Neruda, 1, Lt 1 Qd 5 | Casa | R$ 330.124 | 21/11/2025 |
| Av Pablo Neruda, 1339, Lt 3 Qd 3 | Casa | R$ 630.000 | 05/11/2025 |
| R Sinfonia Coral, 395, Lt 22 Qd 10 | Casa | R$ 750.000 | 07/08/2025 |
| R Lucio Rangel, 175, Lt 18 Qd 12 | Casa | R$ 400.000 | 24/04/2025 |
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Dúvidas sobre o Parque do Terceiro Lago
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque do Terceiro Lago está em torno de R$ 4.507/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 600.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque do Terceiro Lago recuou cerca de 4.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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