Quanto custa morar no Jardim Teresa (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Teresa (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Teresa (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Teresa (Zona Sul) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Teresa (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Roraima, 54, Cidade Dutra | Casa | R$ 490.000 | 26/06/2026 |
| R Tomas Justino Rodrigues, 11, Jd Bela Vista, Jardim Bela Vista | Casa | R$ 450.000 | 24/06/2026 |
| R Liberato Mendes, 217, Jardim Sertaozinho | Casa | R$ 390.000 | 10/04/2026 |
| R Luiz Gonzaga D'Avila, 742, Lt 18 Qd C Jd B, Vista | Casa | R$ 430.000 | 21/01/2026 |
| Av Guilherme Henschel, 244, Lote 8B | Casa | R$ 980.000 | 13/01/2026 |
| Ps A (J. Cliper-Cdu), 19, Vl Helma | Casa | R$ 260.000 | 20/10/2025 |
| R Aramis Dalla Torre, 69, Rio Bonito | Casa | R$ 570.000 | 27/08/2025 |
| R Frederico Rene De Jaegher, 1323 | Casa | R$ 850.000 | 07/07/2025 |
| R Afonso Duarte, 168, Rio Bonito | Casa | R$ 500.000 | 19/05/2025 |
| Av Guilherme Henschel, 28 | Casa | R$ 560.000 | 06/05/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Teresa (Zona Sul)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Teresa (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Teresa (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Teresa (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Teresa (Zona Sul) está em torno de R$ 4.167/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 478.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Teresa (Zona Sul) recuou cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Teresa (Zona Sul).
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