Quanto custa morar no Jardim São Nicolau (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim São Nicolau (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim São Nicolau (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim São Nicolau (Zona Sul) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim São Nicolau (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/12/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cristina De V. Ceccato, 214, Lt 16 Qd 6, Jd Sao Nicolau | Casa | R$ 600.000 | 15/12/2025 |
| R Engelbert Romer, 124, Casa 27, Condominio Residencial | Casa | R$ 1.700.000 | 04/11/2025 |
| Pc Domingos Borges, 15, Casa, Interlagos | Casa | R$ 2.000.000 | 19/09/2025 |
| R Georges Lipman Ebel, 66, Lt 4 Qd E, Jd Sao Nicolau | Casa | R$ 830.000 | 23/07/2025 |
| R Gomes Pedrosa, 93, Cidade Dutra | Casa | R$ 1.372.786 | 21/01/2025 |
| R Ulisses Cappellano, 59, Lt 13 Qd B, Interlagos | Casa | R$ 1.150.000 | 20/12/2024 |
| R Nicolau Magnoli, 203, Lt 7 Qd C, Interlagos | Casa | R$ 700.000 | 21/10/2024 |
| R Baltazar Soares, 250, Cid Dutra | Casa | R$ 900.000 | 15/10/2024 |
| R Nicolau Alayon, 601, Interlagos | Casa | R$ 3.000.000 | 01/10/2024 |
| R Dr Mario Ottobrini Costa, 264, 286.0 | Casa | R$ 800.000 | 01/10/2024 |
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Dúvidas sobre o Jardim São Nicolau (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim São Nicolau (Zona Sul) está em torno de R$ 8.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 900.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim São Nicolau (Zona Sul) recuou cerca de 8.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim São Nicolau (Zona Sul).
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