Quanto custa morar no Grajaú?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Grajaú neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Grajaú valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Grajaú fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Grajaú
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Domingos Rodrigues De Mesquita, 90, Lt 18C Qd 27, Jd Edy | Casa | R$ 380.000 | 30/06/2026 |
| R Constelacao Dos Peixes, 45, Jardim Campinas | Casa | R$ 263.011 | 10/10/2025 |
| R Marcelino Nogueira Junior, 239, Lt 29A Qd 8, Jd Heliana · Sto Amaro | Casa | R$ 340.000 | 06/10/2025 |
| R Leonforte, 196, Rec Marisa | Casa | R$ 280.000 | 21/07/2025 |
| R Marcelino Fernandes, 122 | Casa | R$ 220.000 | 30/06/2025 |
| R Estrelas Da Coroa Boreal, 73, Lt 221 Qd 6, Jd Campinas | Casa | R$ 500.000 | 24/06/2025 |
| R Constelacao Do Dourado, 118, Jd Campinas | Casa | R$ 150.000 | 21/05/2025 |
| R Assurbanipal, 271, Lt 12A Qd 1 Jd S, Ao Pedro | Casa | R$ 270.000 | 31/01/2025 |
| R Francisco Correa De Lemos, 86, Lt 37B Qd 21 Jd, Edy | Casa | R$ 320.000 | 26/11/2024 |
| R Alves De Araujo, 43, B, Edy | Casa | R$ 144.000 | 19/09/2024 |
Melhores oportunidades no Grajaú
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Grajaú. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Grajaú no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Grajaú
O preço pedido nos anúncios ativos no Grajaú está em torno de R$ 4.854/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Grajaú recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Grajaú.
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