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Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA VISCONDE DE TAUNAY 651

Santa Monica, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.760
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Enfermeira Geralda Marra
337 m · ~4 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
495 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
507 m · ~6 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
571 m · ~7 min a pé
Kibamba supermercado
631 m · ~8 min a pé
Bela Casa
673 m · ~8 min a pé
Campo do Santa Mônica
715 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.636 para R$ 4.024. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.636 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.636 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.894 2020 2 vendas R$ 3.698 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.024 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 4.143/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 6.271/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 485.000
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 689.000 (R$ 4.306/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.140/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.