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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Coliseu

Santa Monica, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.950
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
-13%
R$ 4.138 vs. R$ 4.767/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Antonio Pinto Dos Santos
333 m · ~4 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
364 m · ~5 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
465 m · ~6 min a pé
Kibamba supermercado
553 m · ~7 min a pé
Hospital Dia SerCor
702 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
716 m · ~9 min a pé
Praça Chorinho
727 m · ~9 min a pé
Praça José Belém Barbosa
764 m · ~10 min a pé
Campo do Santa Mônica
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.787 para R$ 3.950. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.787 2017 1 venda R$ 2.982 2018 1 venda R$ 2.571 2019 1 venda R$ 4.028 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.666 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.060 2025 1 venda R$ 3.950 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 20181 m²R$ 320.000R$ 3.941
fev de 2026Apto 20281 m²R$ 300.000R$ 3.958
mar de 2025Apto 30177 m²R$ 293.000R$ 4.060
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 890.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Monica (geral)477 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.138/m²
Santa Monica
R$ 4.767/m²
477 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Monica (P3)327 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.138/m²
mesmo padrão no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Monica327 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.138/m²
imóveis similares no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.