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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Monalisa

Santa Monica, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2008
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Floriano Peixoto Goncalves
306 m · ~4 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
347 m · ~4 min a pé
Kibamba supermercado
474 m · ~6 min a pé
Hospital Dia SerCor
583 m · ~7 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
594 m · ~7 min a pé
Praça Chorinho
603 m · ~8 min a pé
Praça José Belém Barbosa
709 m · ~9 min a pé
Campo do Santa Mônica
780 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 706 para R$ 4.147. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 706 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.619 2020 4 vendas R$ 5.302 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 3.238 2023 1 venda R$ 4.147 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40189 m²R$ 370.000R$ 4.147
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 5.593/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.167/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.