🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Edifício Isadora Duncan

Luxemburgo, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.492
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
+28%
R$ 6.883 vs. R$ 5.397/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Luxemburgo
303 m · ~4 min a pé
Especial
395 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
403 m · ~5 min a pé
Verdemar Luxemburgo
424 m · ~5 min a pé
Smart Fit
436 m · ~5 min a pé
Inka
482 m · ~6 min a pé
Estacionamento Particular
503 m · ~6 min a pé
Praça da Imprensa
517 m · ~6 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
523 m · ~7 min a pé
Pacheco
525 m · ~7 min a pé
MAJA MAJA
535 m · ~7 min a pé
Dona Amélia Supermercado
551 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.010 para R$ 6.725. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.010 2015 1 venda R$ 3.672 2016 5 vendas R$ 3.675 2017 1 venda R$ 2.492 2018 1 venda R$ 3.943 2019 3 vendas R$ 6.162 2020 4 vendas R$ 5.532 2021 2 vendas R$ 5.574 2022 3 vendas R$ 6.352 2023 2 vendas R$ 5.036 2024 3 vendas R$ 6.289 2025 2 vendas R$ 6.725 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1102131 m²R$ 1.150.000R$ 8.783
ago de 2026Apto 803134 m²R$ 890.000R$ 6.668
jun de 2026Apto 1003134 m²R$ 885.000R$ 6.630
mar de 2026Apto 503134 m²R$ 900.000R$ 6.781
abr de 2025Apto 801129 m²R$ 835.000R$ 6.872
fev de 2025Apto 1605169 m²R$ 900.000R$ 5.706
jun de 2024Apto 702128 m²R$ 670.000R$ 5.218
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 9.184/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 910.000 (R$ 9.479/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 9.896/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.796/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.796/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.796/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Luxemburgo (geral)258 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.883/m²
Luxemburgo
R$ 5.397/m²
258 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Luxemburgo (P4)154 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.883/m²
mesmo padrão no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Luxemburgo154 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.883/m²
imóveis similares no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Luxemburgo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Luxemburgo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Luxemburgo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.