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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Residencial Vila Rica

Luxemburgo, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em abr de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.758
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Luxemburgo
254 m · ~3 min a pé
Especial
368 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
381 m · ~5 min a pé
Verdemar Luxemburgo
396 m · ~5 min a pé
Smart Fit
419 m · ~5 min a pé
Estacionamento Particular
464 m · ~6 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
467 m · ~6 min a pé
Inka
479 m · ~6 min a pé
MAJA MAJA
490 m · ~6 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
501 m · ~6 min a pé
Dona Amélia Supermercado
503 m · ~6 min a pé
Droga Clara
511 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.445 para R$ 5.156. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.445 2017 1 venda R$ 2.840 2018 1 venda R$ 3.388 2019 3 vendas R$ 5.236 2020 2 vendas R$ 5.020 2021 3 vendas R$ 5.156 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.200.000
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 8.929/m²)
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5 quartos
330 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.545/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.