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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Vila Rica

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.618
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2009
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Pedro Dutra
163 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
218 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
421 m · ~5 min a pé
Domino’s
463 m · ~6 min a pé
RG
503 m · ~6 min a pé
Posto Jupiter
513 m · ~6 min a pé
Serrotinhos
517 m · ~6 min a pé
Supermecado BH
526 m · ~7 min a pé
Nino Pizzaria
528 m · ~7 min a pé
Pizzaria Nino
528 m · ~7 min a pé
Geraldo Torres
556 m · ~7 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
560 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.786 para R$ 4.807. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.786 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 6.696 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.405 2021 5 vendas R$ 4.614 2022 7 vendas R$ 4.797 2023 3 vendas R$ 4.807 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 302143 m²R$ 685.000R$ 4.807
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 329.000 (R$ 4.910/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.224/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 350.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.200.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.600.000
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3 quartos
422 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 4.265/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.