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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Residencial Lucas Andrade

Planalto, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.326
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2019
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa maria
98 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
122 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
257 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
261 m · ~3 min a pé
Posto Ipiranga
282 m · ~4 min a pé
Adega do Trigo
325 m · ~4 min a pé
WallMart
413 m · ~5 min a pé
Droga Raia
449 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
577 m · ~7 min a pé
Parque Escola Cariúna
587 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
615 m · ~8 min a pé
Araujo
637 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.994 para R$ 6.343. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.994 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.212 2021 4 vendas R$ 5.479 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.343 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 949.000
Ver análise completa →
3 quartos
155 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.129/m²)
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3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.480/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 950.000
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5 quartos
304 m² · 5 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 7.237/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.