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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Antonio Fernando Gouvea

Planalto, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.151
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2009
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa maria
148 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
171 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
325 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
330 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
339 m · ~4 min a pé
Adega do Trigo
401 m · ~5 min a pé
WallMart
459 m · ~6 min a pé
Parque Escola Cariúna
508 m · ~6 min a pé
Droga Raia
532 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
613 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
613 m · ~8 min a pé
Praça Francisco Barreto
648 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.609 para R$ 1.817. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.609 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.388 2015 2 vendas R$ 1.633 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.241 2019 1 venda R$ 4.762 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 1.817 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 101122 m²R$ 222.209R$ 1.817
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.468/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 514.900 (R$ 6.865/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 514.900 (R$ 6.865/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 6.688/m²)
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3 quartos
57 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 9.035/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 6.776/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.