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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Lincoln Sepulveda

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.492
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2012
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cristiano Machado
146 m · ~2 min a pé
Posto Olimar
201 m · ~3 min a pé
ampm
220 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
226 m · ~3 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
293 m · ~4 min a pé
Pão da Praça
323 m · ~4 min a pé
Geraldo Torres
334 m · ~4 min a pé
Kero Kero
344 m · ~4 min a pé
Posto Jupiter
365 m · ~5 min a pé
Nino Pizzaria
365 m · ~5 min a pé
Pizzaria Nino
365 m · ~5 min a pé
Epa Supermercados
428 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 4.526 para R$ 4.677. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.526 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.965 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 2.975 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.359 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.946 2022 2 vendas R$ 4.677 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.