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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA CASTIGLIANO 283

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.939
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
mar de 2019
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

OD GROWLER STATION LTDA
177 m · ~2 min a pé
Kero Kero
185 m · ~2 min a pé
Pão da Praça
190 m · ~2 min a pé
Geraldo Torres
213 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
248 m · ~3 min a pé
Nino Pizzaria
250 m · ~3 min a pé
Pizzaria Nino
250 m · ~3 min a pé
Posto Olimar
256 m · ~3 min a pé
ampm
258 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Cristiano Machado
293 m · ~4 min a pé
Posto Jupiter
486 m · ~6 min a pé
Number One Padre Eustáquio
520 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.019 para R$ 2.939. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.019 2010 1 venda R$ 2.019 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.948 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.921 2018 2 vendas R$ 2.939 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.