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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Vendome

Lourdes, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.098
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+62%
R$ 13.341 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Braca Bar
39 m · ~0 min a pé
Assacabrasa Lourdes
88 m · ~1 min a pé
Surubim no Espeto
131 m · ~2 min a pé
Padaria Villa Lourdes
237 m · ~3 min a pé
Kei
250 m · ~3 min a pé
OssO
255 m · ~3 min a pé
Magrí
282 m · ~4 min a pé
Praça José Mendes Júnior
292 m · ~4 min a pé
Shell
296 m · ~4 min a pé
Gratitude
301 m · ~4 min a pé
O sentido do gosto
312 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
313 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.771 para R$ 18.682. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.771 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 9.901 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 11.204 2023 2 vendas R$ 8.287 2024 3 vendas R$ 12.607 2025 1 venda R$ 18.682 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1901905 m²R$ 16.900.000R$ 18.682
nov de 2025Apto 1801597 m²R$ 7.347.460R$ 12.607
nov de 2024Apto 1801597 m²R$ 4.950.000R$ 8.287
set de 2024Apto 1501597 m²R$ 6.150.000R$ 10.296
set de 2024Apto 1201597 m²R$ 4.850.000R$ 8.120
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 1.115.000 (R$ 16.642/m²)
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1 quartos
67 m² · 1 quartos · R$ 1.115.000 (R$ 16.642/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 1.115.000 (R$ 16.642/m²)
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67 m² · 2 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 16.791/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 62% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +62%
Este prédio
R$ 13.341/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P5)188 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 13.341/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 9.739/m²
188 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes188 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 13.341/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 9.739/m²
188 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.