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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Belizario Parreira

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.499
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bar da Tiana
60 m · ~1 min a pé
Padaria Papão
179 m · ~2 min a pé
Praça Mirassol
222 m · ~3 min a pé
Bolo na Hora
243 m · ~3 min a pé
WEB Farma
291 m · ~4 min a pé
Dia
295 m · ~4 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
307 m · ~4 min a pé
Farmácia Caiçara
314 m · ~4 min a pé
Droga Raia
330 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Caio Nelson de Sena
353 m · ~4 min a pé
Alpha Fit Academia Feminina
366 m · ~5 min a pé
Centro Cultural TFLA
381 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.525 para R$ 4.760. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.525 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.155 2019 1 venda R$ 5.049 2020 1 venda R$ 4.664 2021 1 venda R$ 4.497 2022 2 vendas R$ 4.760 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.