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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Comercial/Residencial Minerva

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 29 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.687
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2018
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Mirassol
76 m · ~1 min a pé
WEB Farma
83 m · ~1 min a pé
Dia
124 m · ~2 min a pé
Droga Raia
158 m · ~2 min a pé
Bar da Tiana
167 m · ~2 min a pé
Epa Plus
218 m · ~3 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
233 m · ~3 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
297 m · ~4 min a pé
Biofitcross Academia
306 m · ~4 min a pé
Alpha Fit Academia Feminina
307 m · ~4 min a pé
Clínica Espaço Viver
315 m · ~4 min a pé
Padaria Papão
317 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.501 para R$ 5.155. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.501 2018 8 vendas R$ 3.311 2019 7 vendas R$ 5.654 2020 9 vendas R$ 5.226 2021 2 vendas R$ 5.015 2022 2 vendas R$ 5.155 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 8.300/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
95 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 10.421/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 11.724/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 11.724/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.