🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Residencial Porta D'argento

Funcionarios, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.063
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+1%
R$ 7.806 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sicoob
99 m · ~1 min a pé
Maurício
103 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
117 m · ~1 min a pé
Aromi Restaurante
117 m · ~1 min a pé
Premier Tower
150 m · ~2 min a pé
Droga Raia
158 m · ~2 min a pé
Sabor e Arte
169 m · ~2 min a pé
Bradesco
189 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
198 m · ~2 min a pé
Lifecenter
208 m · ~3 min a pé
Trade Trigo
208 m · ~3 min a pé
Sicoob
210 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.154 para R$ 5.572. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.154 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.689 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.316 2025 4 vendas R$ 5.572 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1502359 m²R$ 2.000.000R$ 5.572
out de 2025Apto 1101246 m²R$ 1.150.000R$ 7.254
jul de 2025Apto 702238 m²R$ 1.270.000R$ 7.377
jun de 2025Apto 302238 m²R$ 1.350.000R$ 7.395
fev de 2025Apto 802246 m²R$ 1.300.000R$ 7.063
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 850.000 (R$ 17.708/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.045.000 (R$ 8.708/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 14.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 14.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 14.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.050.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 7.806/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)269 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 7.806/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios269 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 7.806/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Funcionarios

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Funcionarios, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.