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Análise de prédio · Penha, BH

Edifício Condominio Serra Do Caraca

Penha, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Penha
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.929
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
ago de 2017
registro mais recente
Vs. Penha (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
30 m · ~0 min a pé
Academia Pratique
65 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
198 m · ~2 min a pé
Praça Cajurí
223 m · ~3 min a pé
Chico do Peixe
234 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
236 m · ~3 min a pé
Farmácia Santa Inês
240 m · ~3 min a pé
E.M. Emídio Berutto
278 m · ~3 min a pé
Restaurante Pizza Bar Manjericão
280 m · ~4 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
308 m · ~4 min a pé
Diboa bar e restaurante
348 m · ~4 min a pé
Posto Santa Inês
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.929 para R$ 2.940. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.929 2015 15 vendas R$ 2.904 2016 8 vendas R$ 2.940 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
217 m² · 6 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.456/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
217 m² · 7 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.687/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
152 m² · 3 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 7.697/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.