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Análise de prédio · Penha, BH

Edifício Condominio Serra Do Caraca

Penha, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Penha · BH🔄 Atualizado em ago de 2017
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Penha
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.929
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
ago de 2017
registro mais recente
Vs. Penha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
30 m · ~0 min a pé
Academia Pratique
65 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
198 m · ~2 min a pé
Praça Cajurí
223 m · ~3 min a pé
Chico do Peixe
234 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
236 m · ~3 min a pé
Farmácia Santa Inês
240 m · ~3 min a pé
E.M. Emídio Berutto
278 m · ~3 min a pé
Restaurante Pizza Bar Manjericão
280 m · ~4 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
308 m · ~4 min a pé
Diboa bar e restaurante
348 m · ~4 min a pé
Posto Santa Inês
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.929 para R$ 2.940. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.929 2015 15 vendas R$ 2.904 2016 8 vendas R$ 2.940 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
217 m² · 6 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.456/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
217 m² · 7 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.687/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
152 m² · 3 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 7.697/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.