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Análise de prédio · Santa Inês, BH

Edifício Lole Barroso

Santa Inês, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santa Inês · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Inês
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.109
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Inês (24 meses)
-7%
R$ 4.894 vs. R$ 5.250/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Diboa bar e restaurante
17 m · ~0 min a pé
Posto Santa Inês
28 m · ~0 min a pé
Xico da Carne
31 m · ~0 min a pé
Posto Santa Inês
31 m · ~0 min a pé
Japa's Sushi Delivery
91 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
92 m · ~1 min a pé
Restaurante Pizza Bar Manjericão
105 m · ~1 min a pé
Droga Raia
142 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
144 m · ~2 min a pé
Restaurante Prato Fundo
167 m · ~2 min a pé
Farmácia Santa Inês
169 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
177 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.141 para R$ 4.649. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.141 2015 3 vendas R$ 2.091 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.753 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.077 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.511 2025 1 venda R$ 4.649 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 401111 m²R$ 455.000R$ 4.629
jan de 2026Apto 403118 m²R$ 360.000R$ 4.668
fev de 2025Apto 402105 m²R$ 420.000R$ 4.511

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Inês (geral)147 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.894/m²
Santa Inês
R$ 5.250/m²
147 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Inês (P3)119 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.894/m²
mesmo padrão no Santa Inês
R$ 5.377/m²
119 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Inês119 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.894/m²
imóveis similares no Santa Inês
R$ 5.377/m²
119 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.