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Análise de prédio · Santa Inês, BH

Edifício Vila Real

Santa Inês, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Inês · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Inês
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Inês (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
97 m · ~1 min a pé
E.M. Emídio Berutto
106 m · ~1 min a pé
Praça Cajurí
138 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
186 m · ~2 min a pé
Academia Pratique
262 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
267 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
350 m · ~4 min a pé
Japa's Sushi Delivery
354 m · ~4 min a pé
Academia Power Life
373 m · ~5 min a pé
Diboa bar e restaurante
386 m · ~5 min a pé
Restaurante Prato Fundo
390 m · ~5 min a pé
Restaurante Pizza Bar Manjericão
396 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.870 para R$ 4.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.870 2016 1 venda R$ 2.883 2017 1 venda R$ 1.791 2018 1 venda R$ 3.595 2019 1 venda R$ 4.076 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 3.577 2022 1 venda R$ 4.213 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.