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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Gama Eventos

Caicaras, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.253
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2011
Última venda
abr de 2021
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Churrasco do Carlinhos
83 m · ~1 min a pé
Padaria PapaPão
187 m · ~2 min a pé
Beto Pizzas
193 m · ~2 min a pé
Super Nosso Caiçara
268 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
281 m · ~4 min a pé
Praça Professor José Americano
288 m · ~4 min a pé
Epa Plus
300 m · ~4 min a pé
Colégio Berlaar São Pascoal
356 m · ~4 min a pé
Fornazzo
371 m · ~5 min a pé
Arigato
376 m · ~5 min a pé
Araújo
391 m · ~5 min a pé
Padaria Arte do Trigo
420 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.662 para R$ 5.562. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.662 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.143 2015 2 vendas R$ 3.182 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.910 2018 1 venda R$ 3.558 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.562 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
210 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 3.286/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.