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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Bruxelas

Caicaras, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.810
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Berlaar São Pascoal
213 m · ~3 min a pé
Churrasco do Carlinhos
226 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
236 m · ~3 min a pé
Super Nosso Caiçara
241 m · ~3 min a pé
Padaria PapaPão
286 m · ~4 min a pé
Praça Professor José Americano
354 m · ~4 min a pé
Beto Pizzas
357 m · ~4 min a pé
Carrefour
375 m · ~5 min a pé
Fornazzo
376 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
376 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
379 m · ~5 min a pé
Arigato
381 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.996 para R$ 4.692. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.996 2015 1 venda R$ 2.944 2016 1 venda R$ 3.408 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.281 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.141 2021 1 venda R$ 4.755 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 4.692 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 679.999 (R$ 6.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 740.000
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.970/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.200.000
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4 quartos
162 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.407/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.