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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício El Colorado

Caicaras, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em ago de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.018
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2012
Última venda
ago de 2019
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Berlaar São Pascoal
141 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
270 m · ~3 min a pé
Super Nosso Caiçara
287 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
297 m · ~4 min a pé
Carrefour
316 m · ~4 min a pé
Posto Monte Santo
321 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
337 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
345 m · ~4 min a pé
Dona Pedra
346 m · ~4 min a pé
Padaria PapaPão
390 m · ~5 min a pé
Itaú
414 m · ~5 min a pé
Fornazzo
422 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 1.422 para R$ 3.025. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.422 2012 3 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.012 2015 3 vendas R$ 2.908 2016 2 vendas R$ 3.171 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 3.025 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
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152 m² · 3 quartos · R$ 1.020.000 (R$ 6.711/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.