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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Daniel Henderson Laktin

Caicaras, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.977
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2011
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
236 m · ~3 min a pé
Carrefour
245 m · ~3 min a pé
Itaú
258 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
267 m · ~3 min a pé
Colégio Berlaar São Pascoal
313 m · ~4 min a pé
Posto Monte Santo
327 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
330 m · ~4 min a pé
Bradesco
354 m · ~4 min a pé
Dona Pedra
375 m · ~5 min a pé
Casa do Pão
388 m · ~5 min a pé
Super Nosso Caiçara
394 m · ~5 min a pé
Padaria PapaPão
418 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.118 para R$ 4.281. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.118 2011 2 vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.890 2018 5 vendas R$ 3.017 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.281 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.813/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.615/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.615/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.250.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.250.000
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10 quartos
720 m² · 10 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 2.083/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.