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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Giulio Romano

Lourdes, apartamento, construção 2003, padrão luxo

📊 16 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2003

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.095
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Fulô
74 m · ~1 min a pé
Citibank
122 m · ~2 min a pé
Tokushima
169 m · ~2 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
202 m · ~3 min a pé
Droga Raia
204 m · ~3 min a pé
BB Estilo
208 m · ~3 min a pé
Droga Raia
208 m · ~3 min a pé
Tudo no espeto
222 m · ~3 min a pé
Macau
242 m · ~3 min a pé
Macau
252 m · ~3 min a pé
Bendito Japa
264 m · ~3 min a pé
Farroupilha
268 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.441 para R$ 7.547. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.441 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 6.337 2019 5 vendas R$ 8.842 2020 1 venda R$ 7.733 2021 4 vendas R$ 7.621 2022 2 vendas R$ 7.547 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 950.000
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 11.765/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 12.941/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 12.941/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 1.312.000 (R$ 20.185/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.