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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Ed. Vila Real

Lourdes, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.054
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Fulô
44 m · ~1 min a pé
Citibank
154 m · ~2 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
206 m · ~3 min a pé
BB Estilo
225 m · ~3 min a pé
Shell
229 m · ~3 min a pé
Tokushima
236 m · ~3 min a pé
Droga Raia
262 m · ~3 min a pé
Dia
265 m · ~3 min a pé
Droga Raia
267 m · ~3 min a pé
Arroba
269 m · ~3 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
269 m · ~3 min a pé
Esso
272 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.515 para R$ 8.215. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.515 2015 1 venda R$ 5.050 2016 1 venda R$ 4.545 2017 1 venda R$ 5.479 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 8.430 2020 2 vendas R$ 8.215 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 12.857/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 15.714/m²)
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3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 22.018/m²)
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8 quartos
400 m² · 8 quartos · R$ 4.900.000 (R$ 12.250/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.