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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Dona Aracy

Lourdes, apartamento, construção 1980, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1980

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.633
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tokushima
58 m · ~1 min a pé
Droga Raia
105 m · ~1 min a pé
Droga Raia
105 m · ~1 min a pé
Tudo no espeto
111 m · ~1 min a pé
Super Nosso
181 m · ~2 min a pé
Super Nosso
182 m · ~2 min a pé
Macau
186 m · ~2 min a pé
O sentido do gosto
193 m · ~2 min a pé
Macau
195 m · ~2 min a pé
Nino
195 m · ~2 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
199 m · ~2 min a pé
Gratitude
200 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.956 para R$ 5.801. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.956 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.851 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.278 2023 1 venda R$ 5.801 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 14.257/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 17.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 1.810.000 (R$ 9.427/m²)
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4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 1.810.000 (R$ 9.427/m²)
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4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 1.810.000 (R$ 9.427/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.