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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Serra dos Manacas

Santa Efigênia, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.596
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantinho do Sabor
43 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
53 m · ~1 min a pé
Hospital Unimed
117 m · ~1 min a pé
Hospital da Polícia Militar
133 m · ~2 min a pé
Move Fitness Studio
209 m · ~3 min a pé
Praça Floriano Peixoto
217 m · ~3 min a pé
Provincia Di Salerno
231 m · ~3 min a pé
Praça Perrela
258 m · ~3 min a pé
Centro Auditivo Audiomarca
263 m · ~3 min a pé
Querida Jacinta
291 m · ~4 min a pé
Vila Floriano
302 m · ~4 min a pé
Instituto Raul Soares
310 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.542 para R$ 5.168. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.542 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.710 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 6.848 2020 1 venda R$ 6.009 2021 3 vendas R$ 5.596 2022 2 vendas R$ 5.465 2023 1 venda R$ 5.168 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 1304152 m²R$ 675.000R$ 4.447

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.