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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

AVE BRASIL 30

Santa Efigenia, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.209
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Move Fitness Studio
66 m · ~1 min a pé
Querida Jacinta
98 m · ~1 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
126 m · ~2 min a pé
Praça Floriano Peixoto
147 m · ~2 min a pé
ASFAD
151 m · ~2 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
195 m · ~2 min a pé
Itaú
210 m · ~3 min a pé
Ipiranga
212 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
216 m · ~3 min a pé
Vila Floriano
216 m · ~3 min a pé
Cantinho do Sabor
221 m · ~3 min a pé
Hospital Unimed
238 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.372 para R$ 4.576. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.372 2015 1 venda R$ 3.162 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.953 2019 1 venda R$ 7.631 2020 1 venda R$ 6.223 2021 3 vendas R$ 5.663 2022 2 vendas R$ 5.485 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.576 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026157 m²R$ 720.000R$ 4.576
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
R$ 5.300.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.