🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Regina

Santa Efigênia, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.496
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
-42%
R$ 3.495 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital da Polícia Militar
72 m · ~1 min a pé
Praça Perrela
74 m · ~1 min a pé
Centro Auditivo Audiomarca
118 m · ~1 min a pé
Provincia Di Salerno
125 m · ~2 min a pé
Edifício Rossi Andradas Office
174 m · ~2 min a pé
Araujo
198 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
206 m · ~3 min a pé
Cantinho do Sabor
219 m · ~3 min a pé
Algosto
247 m · ~3 min a pé
Amphora
270 m · ~3 min a pé
Centro de Especialidades Médicas - CEM
275 m · ~3 min a pé
Centro de Especialidades Médicas - Santa Casa BH
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.208 para R$ 3.310. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.208 2016 1 venda R$ 2.403 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.784 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.497 2024 2 vendas R$ 3.310 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 777 m²R$ 250.000R$ 3.310
out de 2024Apto 677 m²R$ 190.000R$ 2.468

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santa Efigênia →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santa Efigênia.

Ver oportunidades no Santa Efigênia →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio -42%
Este prédio
R$ 3.495/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P2)29 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.495/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 4.369/m²
29 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia29 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.495/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 4.369/m²
29 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Efigênia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Efigênia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Efigênia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.