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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Edifício Allegro

Santa Tereza, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.208
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2011
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA - Supermercado - Horto
40 m · ~0 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
54 m · ~1 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
65 m · ~1 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
255 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
304 m · ~4 min a pé
Posto do Papai
306 m · ~4 min a pé
Posto Total Santê
306 m · ~4 min a pé
Park Idiomas
327 m · ~4 min a pé
Padaria Floresta
343 m · ~4 min a pé
Rede MP Fit
347 m · ~4 min a pé
Escola Livre de Cinema
351 m · ~4 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
351 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.709 para R$ 6.218. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.709 2011 1 venda 2012 sem vendas R$ 2.342 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 3.898 2015 4 vendas R$ 4.252 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.218 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 10.843/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.