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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Residencial Esmaltina

Santa Tereza, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.775
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2010
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

J. Guerra - Especialidades Médicas
89 m · ~1 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
144 m · ~2 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
157 m · ~2 min a pé
Posto Total Santê
211 m · ~3 min a pé
Park Idiomas
248 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
249 m · ~3 min a pé
Rede MP Fit
263 m · ~3 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
269 m · ~3 min a pé
Posto do Papai
271 m · ~3 min a pé
Blackpool Idiomas
277 m · ~3 min a pé
Escola Livre de Cinema
281 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
304 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.010 para R$ 2.622. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.010 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.815 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.750 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.622 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 402153 m²R$ 400.000R$ 2.622

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.