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Análise de prédio · Carlos Prates, BH

RUA PASSOS 802

Carlos Prates, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Carlos Prates · BH🔄 Atualizado em out de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.351
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2018
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
210 m · ~3 min a pé
Pão e mantimentos
233 m · ~3 min a pé
Posto Catalão
278 m · ~3 min a pé
Araújo
302 m · ~4 min a pé
Itaú
324 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
332 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Melo Viana
343 m · ~4 min a pé
Praça São Francisco das Chagas
420 m · ~5 min a pé
Araújo
455 m · ~6 min a pé
Drograria Araújo
455 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
472 m · ~6 min a pé
Carrefour
529 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.592 para R$ 2.627. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.592 2015 1 venda R$ 2.351 2016 6 vendas 2017 sem vendas R$ 2.627 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
230 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.826/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
220 m² · 6 quartos · R$ 838.000 (R$ 3.809/m²)
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6 quartos
6 quartos · R$ 838.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.