🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Carlos Prates, BH

Edifício Eduardo Henrique

Carlos Prates, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Carlos Prates · BH🔄 Atualizado em jul de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.814
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
132 m · ~2 min a pé
Itaú
137 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
211 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Melo Viana
235 m · ~3 min a pé
Pão e mantimentos
245 m · ~3 min a pé
Carrefour
262 m · ~3 min a pé
Praça Rotary Padre Eustáquio
284 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
326 m · ~4 min a pé
Posto Monte Santo
389 m · ~5 min a pé
Dona Pedra
443 m · ~6 min a pé
Posto Catalão
531 m · ~7 min a pé
Araújo
545 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.907 para R$ 4.346. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.907 2020 4 vendas R$ 4.616 2021 1 venda R$ 4.346 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 2.222/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
89 m² · 3 quartos · R$ 460.000 (R$ 5.169/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.583/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Carlos Prates

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Carlos Prates, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.