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Análise de prédio · Carlos Prates, BH

Edifício Elizabeth Alves

Carlos Prates, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.337
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Lúcio dos Santos
238 m · ~3 min a pé
Posto Damasco
239 m · ~3 min a pé
Praça Tenente Henrique Loureiro
241 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
294 m · ~4 min a pé
Ipiranga
336 m · ~4 min a pé
Mais Sabor
362 m · ~5 min a pé
Itaú
376 m · ~5 min a pé
Posto Pica Pau
376 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
455 m · ~6 min a pé
Praça São Francisco das Chagas
478 m · ~6 min a pé
Armazém do Campo Produtos da Terra
594 m · ~7 min a pé
Prontocor
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.010 para R$ 2.477. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.010 2018 2 vendas R$ 1.761 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 2.937 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.140 2023 1 venda R$ 2.477 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 301107 m²R$ 280.000R$ 2.617
jun de 2024Apto 20292 m²R$ 215.000R$ 2.337
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.603/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.